8月14日下午，西山区官南板块成交五宗地块，分别被雅居乐和复地拿下;土地面积共265.65亩，成交价格超43亿元。其中昆明雅欣房地产开发有限公司(雅居乐)以15.68亿元摘得昆明市西山区官南板块96.11亩综合用地，成交楼面价6012元/㎡。昆明复地房地产开发有限公司(上海复地)以27.67亿元摘得昆明市西山区官南板块169.54亩综合用地，成交楼面价5782元/㎡。

　　地块一：

　　土地编号：KCXS2017-4、KCXS2017-8

　　用途：综合用地

　　面积：96.11亩

　　土地单价：1632万元/亩

　　建筑面积：26.09万方

　　容积率：3.2-6.0

　　起始总价： 15.68亿元

　　起始楼面价：6012元/㎡

　　成交总价：15.68亿元

　　成交楼面价:6012元/㎡

　　出让年限：40/70年

　　竞得者：昆明雅欣房地产开发有限公司(雅居乐)

　　地块二：

　　土地编号：KCXS2016-4、KCXS2019-13、KCXS2019-16

　　用途：综合用地

　　面积：169.54亩

　　土地单价：1632万元/亩

　　建筑面积：47.86万方

　　容积率：1.0-5.0

　　起始总价：27.67亿元

　　起始楼面价：5782元/㎡

　　成交总价：27.67亿元

　　成交楼面价: 5782元/㎡

　　出让年限：40/70年

　　竞得者：昆明复地房地产开发有限公司(上海复地)

　　总体来看，这5个地块处于昆明南市区官南板块，附近区域的住宅价格在15000-18000元/㎡，公寓价格在9500-10000元/㎡，有2个项目在售;并且南市区2018年至2019年7月住宅用地成交均价为848.53万元/亩，商业用地成交均价为817.27万元/亩。整体来看，该地块远低于地块的成交均价，且作为城改项目，地块配建要求拉高了项目本身的成本。