非法侵占林地 随意该归 外收绑车位 南宁荣和违规不断

来源:头条地产

2020-08-24 14:44

日前,广西荣和企业集团有限责任公司(简称“荣和集团”)因非法擅自改变林地用途,收南宁市林业局行政处罚,决定文书号南林罚决字[2020]第505号。

日前,广西荣和企业集团有限责任公司(简称“荣和集团”)因非法擅自改变林地用途,收南宁市林业局行政处罚,决定文书号南林罚决字[2020]第505号。

处罚内容称,2015年至2019年11月期间,广西荣和企业集团有限公司在未办理林地使用许可手续的情况下,擅自平整高峰林场二塘分场6林班6.9亩林地进行硬化地面及搭建板房。

这不是荣和第一次遭受处罚。公开资料显示,目前荣和集团涉及法律诉讼283起,相关裁判文书181份,历史失信信息1次。就在2020年,其还有两起被执行案件立案,执行法院分别是横县人民法院与南宁市青秀区人民法院。

在南宁市场,荣和也从来不是一个守规矩的企业。

今年3月,南宁市市场监管局对30家房地产企业进行行政约谈。对房地产企业价外加价、合同违约、捆绑搭售等问题提出意见,要求房地产企业在销售时应遵守相关法律法规。但这也抵挡不住荣和加价外收、捆绑销售的步伐。在荣和五象学府,购房要同时购买一个18万的车位。同时还要支付28.5万元的额外费用,这笔费用没发票没收据。同时虽然其精装修交付,但在合同中,不会写入具体家装的品牌、型号等等。这已经明显违反了南宁市场监管政策。



而之前,其荣和千千树项目业主也长期无法办理产权证。根据南宁市自然资源局答复,荣和千千树项目的问题主要出在项目未按照规划的用地性质建造,关于土地使用条件的用地手续不合规,导致手续卡住,无法继续办理。



根据南宁相关部门7月27日的答复, 2015年6月10日,相关部门已按程序审查,并核发了该号楼的《建设工程规划许可证》,但该项目在实际建设中,未达到鼓励类商贸服务产业项目明确10万平方米面积限制性要求,且整个项目基本完成,无法按照原约定建设条件进行整改,因此,相关部门取消了该项目地块符合鼓励类商贸服务产业项目的认定。

由于荣和•千千树项目涉及改变规划使用条件的问题,根据相关规定,需待该项目开发商重新完善相关用地手续后,方可申请办理该项目的不动产首次登记及新建商品房转移登记业务。

而据南宁市自然资源局介绍,2014年,荣和集团的子公司华夏经纬(广西)投资有限公司通过办理划拨补办出让方式取得荣和·千千树项目用地使用权的时候,享受了鼓励类商贸服务产业项目的优惠地价。然而,荣和·千千树项目在建设的时候并未按照鼓励类商贸服务产业项目明确的限制性要求建设,且无法整改,因此南宁市政府已明确取消该项目的符合鼓励类商贸服务产业项目的认定,也因此无法再享受优惠地价。因此,华夏经纬公司应该按规定向南宁市自然资源局申请办理调整土地使用条件的相关申办材料,并补缴土地出让价款。

然而,到目前为止,荣和集团及其子公司华夏经纬并未向南宁市自然资源局提交办理调整土地使用条件的申报材料,也未补缴土地出让价款。因此,该项目不具备向南宁市不动产登记部门申请办理不动产首次登记的条件。

荣和集团曾是南宁房地产市场的主要参与者,但其近年来市场参与度明显减少。2019年,荣和集团营业收入77.58亿元,同比减少3.92%,归母净利润20.92亿元,同比增长1.68%,投资现金流净额-2.81亿元,同比减少525.84%,筹资现金流净额5.81亿元,同比减少80.25%,应收账款周转率减少64.08%。