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世茂城三期:30万装修变5万

世茂城是世茂地产位于成都龙泉驿的一个800亩大盘,规划面积200万方,是中签率只有1.31%的神盘,也是成都世茂地产的招牌。可是世茂城业主却宣称,作为一个排名前十的地产上市公司,居然超越基本底线,签署霸王条款欺骗业主,给业主制造了大量装修垃圾。维权业主找开发商沟通,世茂居然根本不理。世茂城三期的业主花了40多万的装修款后不得不再花几万元请工人砸掉重装。

世茂城三期再现业主维权

近日,部分网友在微博爆料,成都“世茂新城三期”的交付房屋出现严重的质价不符情况。每户平均20-30万的装修费,最终得到的是“大白墙、水泥地、劣质材料”。

根据该用户上传的图片显示,交付房屋出现大面积空鼓、地板不平、漏水。业主代表曾多次找到开发商工作人员协商,协商无果后向龙泉驿房管局和12315反映了情况。目前事件尚未得到有效解决。

业主投诉称,“成都龙泉世茂城三期开发商于2018年12月22日开放了交付样板间,众业主均在开发商的组织下有序参观.然而,所有业主参观后均对开发商的行为表示极度愤慨,严重的“质价不符”。每户平均20-30万的装修费,最终得到的是“劣质材料、老套设计等”。据开发商报建委的备案清单上所示,每户约8000元的设计费,最终得到的是成百上千户(乡村田园,现代简约,北欧简约三种风格)一模一样的效果!有懂行的业主估算,开发商最终用到业主家里的装修约为5-6万元/户(以样板间为例)。

维权业主认为,世茂地产这样做严重损害买受人的利益,开发商应该做到质价相符,拿出符合现在市场上面价值20万的装修水平”。

记者随即展开了对世茂城精装房维权的调查。

世茂城是世茂地产位于成都龙泉驿的一个800亩大盘,规划建筑面积200万平方米,是中签率只有1.31%的神盘,也是成都世茂的招牌,更是世茂地产西部战略的重要棋子。业主王女士表示,当初买房时,置业顾问介绍,单是三期就有5000户左右,如此大的一个项目,购房者都认为世茂地产会考虑到业主的一些基本要求,不至于装得太烂。然后来接房时才发现,世茂地产完全颠覆了业主们的三观。

按照相关政府职能部门的规定,世茂城三期的清水房是有限价的,精装修也必须有装修清单和明细,但是世茂地产的做法却公然跟成都市相关文件相悖。

“房子装成这样,几十万装修款投给开发商,最后给我们呈现的是一堆建筑垃圾,我们现在想要维权。”一个业主愤怒地表示,可是现在跟业主打交道的都是物业,而即使是在装修整改期,物业的物管费一分都不能少。当然,对于精装房的严重问题,物业公司推得一干二净,装修环节的问题业主只有去找开发商。可开发商一直不接业主的电话。

“世茂地产的脸变得比翻书还快,卖房前和卖房后那简直就是天壤之别!”一维权业主王女士介绍道,买房前,对客户热情周到,买房后,对业主冷若冰霜,特别是接房之后,基本上打不通开发商的电话。可是,房子一销售完,世茂地产就不顾成都市建委相关细则的要求把原来的样板间拆掉了。这直接导致业主完全无法参照样板间接房。

世茂城三期精装房问题多

世茂城三期的精装房到底有些什么问题?

“不要问世茂城的装修有哪些问题?要问世茂城的装修哪些没有问题?”一个不愿透露姓名的维权业主回答道,世茂城三期的精装修不是局部的问题。更不是让开发商简单整改就能解决的事。自从看到自己的精装房,他对世茂地产这家上市公司算是有了再认识,他感觉世茂作为一个上市公司,完全没有底线,更无契约精神。

维权业主提供了一份专业验房机构的报告:

1、入户门:①门框收口不到位、局部划痕、撞痕、碰伤、变形,②门扇猫眼孔变形。

2、客餐厅:①电箱未固定脱落、插座面板松动、脱落、安装倾斜,②墙面多处有划痕、污染、色差、粗糙,③地面瓷砖局部未勾缝、瓷砖与地脚线收口不到位,④景观阳台插板不通电;

3、厨房:①厨台上未打燃气管道孔,②柜门安装不平整(调试),③地砖空鼓多处,④生活阳台地漏反坡、门扇无法锁、吊顶渗水;

4、卧室:①窗户玻璃内外侧污染,窗门开关时异响,②地板软塌、拼接缝隙大。③墙面粗糙、污染、划痕;

5、书房:①插座面板脱落、不通电,②墙面粗糙不平、墙脚返潮,③窗门把手安装不正玻璃污染;

6、儿童房:①吊顶渗水,地板受潮变形,②地脚线手边变形,③墙面多处划痕粗糙不平;

7、主卧:①墙面粗糙不平、污染、流坠,②吊顶线破损、粗糙。③地板软塌收边口;

8、卫生间:墙砖空鼓多处、毛巾架松动、马桶未固定、盖子松动、地漏堵塞;

另一维权业主罗女士表示,自己买的是建面135,套内120.84的套房,世茂地产的清水房成交价是1025884元,精装修价格为410251元。因为自己是做工程监理的,就向装修公司下面的工人打听,得知除了厨房和厕所,世茂对该户型装修的外包价含材料为四万多。

100多个平方,这点钱能装个什么样子呢?为了自己和家人免遭毒害,罗女士决定跟开发商商量,希望开发商不要做精装,直接交清水房给她,但是开发商拒绝了。现在罗女士不得不请工人将世茂地产的装修打掉,光清除这些装修垃圾就要差不多两万元。

罗女士表示,她的绝大部分邻居,都选择打掉原来的装修,进行重装。

多次维权无果 业主被迫长期抗战

成都世茂城的维权始于2012年,这是成都世茂200万方大盘第一次与业主对接。

据知情人士透露,成都世茂地产早在2012年就成为透明房产网上的投诉冠军,对业主维权的置之不理是该开发商一贯的做法。

资料显示,2012年9月,世茂城第一次与成都业主见面就遭遇了不少业主的维权投诉。

当时维权业主主要投诉三点:

1、绿化改成停车场,世茂城的绿化也没有宣传的法式园林了,并且是越搞越差。

2、原来宣传的豪装大厅地面砖开裂 、墙面乳胶漆没有刷底漆。电梯常常会卡住。厨房没有“地漏”,说是装修时让各家自己开槽引到阳台上?

3、世茂城宣传的人车分流,车子不影响行人,但是接房时才发现全部汽车都从正门进入。

“世茂集团表面上牵手故宫大打品牌,实际上还是并不在乎自己的品牌,针对近年来全国各项目频繁爆发的业主维权基本上都采取了不理不睬的态度。”维权业主称,尽管被推为投诉冠军,但是成都世茂作为开发商并不在乎。(责任编辑:李星辰)


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