在成都精装房维权的大潮中，华润置地有四个项目是维权的重灾区，华润公园九里、华润金悦湾、华润云庭、华润龙湾御府。在成都商品房供不应求的大背景下，作为品牌央企的华润置地，一改其立足中国润天下的品牌形象，面对大量购房者针对精装房的维权，采用了相对强硬的手段，维权没得谈。同时，为了避免在营销方面的交易纠葛与麻烦，华润置地改弦更张，不顾成都强推精装房的地方政策，开始主推清水房。

华润龙湾御府：业主精装房维权典型案例

“华润龙湾御府虽然在销售现场公示了装修标准，但几乎所有装修材料均未标明品牌、型号、数量、单价、产地，对装修施工、监理、审计费用均未做任何说明。”维权业主向和讯网表示，　据具有装修资质的装修工程人士分析，这个造价只有６００元左右／平米。但是业主与华润签订的合同合同上却是３０００元／平米的标准。

华润龙湾御府对外宣称是高端改善标杆，但公示的装修标准让人很难认可这就是所谓的高端。“宣传和项目实际相差太大，”维权业主高先生认为，一向把品质挂嘴边的华润也更其他开发商没有什么两样，把装修当做牟取暴利的重要环节，大部分的装修款都被开发商用来润天下了。

在维权过程中，业主们发现，华润龙湾御府门窗刚性差、易老化、漏风、不环保、防火性差；客厅不用常规地砖使用木地板；富士达电梯广泛认为故障率高，质量相对较差。但是他们找不到说理的地方。

调查还发现，华润龙湾御府摇号、签合同是一起的，只有３分钟时间，当时没有任何交付标准的样板间，在摇号售卖过程中只有几十秒时间观看样板间视频。这的确比较考验购房者的判断力。

“因为当时成都商品房严重供不应求，摇号中签就好像买彩票中大奖一样，”龙湾御府一维权业主告诉和讯网，尽管买房不像买大白菜，但是当时开发商制造了集体无理性的狂热场景，每个购房者都像疯了一样，争先恐后签约，谁也没有预料到花了平生积蓄最后买来了一堆麻烦。

维权业主向开发商及相关的政府监管部门提出四点要求：

１、要求开发商提供３个可选风格和样板间，并公示符合申报价的明细，包括品牌／型号／价格；并写入合同；

２、要求明确监管部门，并审核报价明细，若总价达不到申报价则增加项目和更换好材料；

３、若上两条开发商无法实现，监管部门无力监管，则认为是强制捆绑虚假装修，要求退装修款清水交付；

４、要求对开发商阴奉阳违坑骗业主错误追责，对房管局和市建委相关人员的推诿和不作为追责，并彻查涉嫌权利寻租和利益输送。

但是维权业主和开发商连坐在一起协商解决的空间并不存在，华润置地对维权业主的合理要求根本不予理睬。

成都华润业主维权是常态

成都是华润置地的战略要地！

早在２００２年，华润置地就落地成都。作为品牌央企，华润资本实力雄厚，拿项目也比其他开发商更具优势，因此在四川的确做得风生水起。

１６年来，华润在成都布局近２０个项目。２０１７年，新增城北的华润龙湾御府，城南的华润时光里，城东的华润云庭，城西的华润璟悦府（华润公园九里三期），城中的华润悦玺和华润大厦Ｂ座。实现了成都东西南北中全方位布局。

此次的成都精装房维权风波中，华润置地有四个项目是维权的重灾区，华润公园九里、华润金悦湾、华润云庭、华润龙湾御府。

和讯网：当时大热天的，为什么你们到华润去维权还都带着口罩呢？

维权业主：大热天谁愿意这样？主要还是害怕开发商下黑手，采用下三滥的流氓报复手段。

作为品牌央企的华润是怎么回复的呢？针对这几个项目，上千维权业主的合理述求，这家国务院国资委直接管理的重点骨干企业是否提出了整改意见。

１０月２３日下午３点半左右，和讯网来到华润成都公司办公室，希望就精装房维权业主关心的问题采访相关的负责人。华润成都公司前台在得知和讯网的来意之后与相关负责人进行了沟通。

随后，华润成都公司前台小姐以没有预约为名，拒绝了和讯网的采访。

一维权业主向和讯网表示，这是预料中的结果，从２０１１年开始，成都的华润业主就展开了一系列的维权活动，应对类似的业主维权，华润成都公司可谓有丰富的经验。

和讯网随即以“华润成都精装房维权”进行百度搜索，居然找到了１３６０００个相关结果，时间跨度从２０１１年至今。作为央企骨干企业的品牌开发商华润，基本上没有相对正式的维权回应。

“不敢打官司，更不敢退房，但是心里特别憋屈，”一维权业主向和讯网表示，精装房维权者似一盘散沙，可开发商是组织严密的利益集团，很容易联合，形成市场垄断。现在成都房子不好买，开发商估摸着希望我们退房。但是一旦退房，维权业主就可能上开发商的黑名单，今后买房连号都排不上，就更别说中签了。

维权项目均进入销售尾期　　开发商改弦更张强推清水房

成都房地产市场供不应求的市场局面并没有太大改观！

１０月２２日下午，在走访华润公园九里时，和讯网被告知，该项目已经无房可卖。２３日上午，华润云庭置业顾问也表示，当天是华润云庭最后一批房源的摇号选房日，不用去看房了，项目已经清盘了。

在华润金悦湾，和讯网发现开发商在９月、１０月取得了近３３４套房源。不过也许是为了消除维权带来的负面影响，该项目的推广名已经变为《金悦湾．悦府》。而１０月１５日取得预售的７８套房屋，其中８套用于棚改货币化安置优先购买，４２套房源用于刚需家庭优先购买，并以公证摇号排序结果确定选房顺序。

不过和讯网调查发现，华润置地成都公司的产品策略正在调整，在华润金悦湾、云庭近期推出的房源全是清水房。事实上，从２０１８年６月，华润成都公司新推的房源几乎都是清水房。

显然，尽管华润对精装房维权者态度强硬，但是从产品策略来讲，已经发生了较大的变化。问题是，华润成都公司是如何处理成都推出的精装房系列地方政策呢？毕竟，正是成都市推出的这一系列精装房推进政策，才导致了成都精装房大跃进，从而导致声势浩大的精装房维权运动。

成都一地产界资深人士王先生告诉和讯网，华润置地作为一央企骨干企业，其运作能力比其他开发商强很多，再加上其部分项目的土地是在２０１７年拿的，也不受精装房政策的限制。因此，大量推出清水房就不足为怪了。