新里·璞悦公馆学区房变调 绿地套住南宁2000余中产

来源:头条地产

2020-08-11 11:12

卖房的时候,大牌地产开发商绿地集团告诉购房者,小区是学区房,有幼儿园,也有中小学,家长可以站在阳台上看到自己的孩子回家。然而,一转眼到了交房,小学、中学还是荒地,超2000户业主入...

提要:卖房的时候,大牌地产开发商绿地集团告诉购房者,小区是学区房,有幼儿园,也有中小学,家长可以站在阳台上看到自己的孩子回家。然而,一转眼到了交房,小学、中学还是荒地,超2000户业主入住之后,孩子面临无学可上的境地。不仅如此,更让人揪心的是,3000元/㎡的装修只有300的标准。绿地南宁套住了2000多中产家庭,其1500亿元的投资是否会随着品牌一起缩水。

三年了 璞悦公馆的学校还是荒地

如火的八月,中国开发商头部企业之一的绿地集团遭遇到南宁2000余中产家庭的围攻!

事发地点在南宁市江南区的沙井板块的绿地.璞悦公馆。璞悦公馆是绿地在南宁的第七个项目,也是其进军江南区沙井板块的第一个品牌开发商的项目。因为是品牌开发商,又标榜自己是学区房,该项目曾经多次成为当地销冠,产品一经推出即宣告售罄。

然而,交房让裸泳者显出原形!

南宁市中产业主对绿地的围攻从第一批交房开始,已经持续了一段时间。目前交房的有两栋,每栋34层,两个单元,一个单元每层四户,一共500多户面临接房。可是当准备接房的业主到现场去看时,发现绿地承诺的小学和中学都还是荒地。问题的关键还在于,到明年年底,该小区将有2300多户面临接房,到时将有数百小孩面临上学难的问题。

“卖房的时候,在沙盘上标注得明明白白,小学、中学全都有,绿地卖的是学区房;现在接房了,小学、中学都在项目红线外,我们开发商管不了。”绿地新里.璞悦公馆的一名陈姓业主表示,开发商就像变色龙,专捡对自己有利的话说。难道规划红线是在开发商卖完了房才划出来的吗?

维权业主顶着烈日向绿地讨说法!

绿地.璞悦公馆售楼部大门旁边150米外,就是绿地置业顾问宣传的中小学教育用地。三年过去了,这里除了建筑商的板房就是杂草丛生的荒地。

维权的业主几十人守在绿地.璞悦公馆售楼部的大门口,几个保安陪着。一辆警车在售楼部不远处,以平衡着2000多南宁中产家庭愤怒的情绪。售楼部门前的树,撑起维权者的白色横幅。

由于业主维权的原因,绿地.璞悦公馆售楼部门前有多个保安值守,其售楼部的销售电话已经无法打通,置业顾问可能已经暂停接待看房者。

2000余中产家庭的孩子将无学可上?

绿地再不开建学校,将耽误数百孩子上学!

“南宁这鬼天气,不是暴晒,就是瓢泼大雨。”维权业主哥哥(网名)说,冒着日晒雨淋来售楼部门前维权实在是不得已。两个孩子明年就要上小学了,自己买的学区房却只剩下房了。

据了解,目前是几百户接房,可能只有几十上百个孩子需要解决上学问题。现在小孩还不多,周边的村小、民办学校还可以帮忙代收。问题的关键是,到明年年底,该小区将有2300多户面临接房,到时将有数百小孩面临上学难的问题。这些村小、民办学校根本不能容纳如此多的小孩上学。业主们更为担心的是,即使这些学校有办法解决上学的问题,也无法保证教学质量。

绿地在沙盘上建的学校,教学楼、篮球场等一应俱全!

“当初我们花100多万买绿地的房子,就是看中了小区是学区房,有完善的教育配套。”上述陈姓业主表示,2018年的时候沙井板块还是蛮荒之地,单价10000多,绿地.璞悦公馆的房子并不便宜,不少业主都是看中了其教育配套才买的。

尽管绿地.璞悦公馆的业主持续维权,且人数众多,但是维权的效果却并不理想。

开发商的解释是,教育配套不是开发商的事,其规划也在小区红线外,所以修建中小学应该由政府来解决,绿地方面当然希望政府尽快修好学校并开始招生,但是无法决定政府的决策。

据了解,当地教育部门给业主的答复有两点:一是教育规划用地确实有预留,但是目前该小区的常住人口达不到建学校的条件,业主入住之后,小孩将分别安排到附近的村小及民办学校上学;二是目前政府没有钱,要等到2024年该区域大量的业主入住之后才会将中小学的修建提上议事日程。

“绿地是在推卸责任,如果不能确定学校什么时候建,什么时候开学,就不应该将学校作为小区的卖点,更不应该将学校模型做到小区的沙盘上。”一个维权业主表示,绿地为了卖房进行虚假宣传,还抬高了楼盘的销售价格,现在想撇清关系是不可能的。业主们买绿地.璞悦公馆的房子就是要让孩子能够接受更好的教育,如果住在这个小区,还让孩子去附近的村小上学,那是无论如何也无法接受的。

维权业主认为,绿地应该信守承诺,落实资金,马上开始兴建中小学,同时列出中小学开学的时间表,接受业主们的监督。

8月6日,维权业主开始给南宁市市长周红波写信,要求 市长出面敦促绿地落实学校问题。

璞悦公馆的维权业主在信中称,该楼盘2017年底开始预售,买房时绿地置业顾问说小区东面(沙井公交首末站旁边,贵义路和贤明路交汇处),以及售楼部沙盘有政府规划小学和中学,与房子同步交付使用。如今三年过去了,首期还建房已经交付,涉及到两千多业主,孩子没有学校读书,当时说的小区东面建小学跟中学那个地块截止目前为止还是草地。近段时间业主跟区教育局及开发商交涉,均无明确回复。大部分业主小孩迫切需要上学,业主们请求周市长为民做主!

3000元的精装房只有300的水平

除了子虚乌有的学校,最让绿地维权业主揪心的还有绿地的精装修!

“当初购房的时候,绿地定的装修标准是3000元/㎡,按照这个标准,每户业主的装修成本都在30万以上,双方约定装修要达A标,开发商的样板房做得也挺好。”维权业主认为,可是现在发现,绿地的装修可能连B标都无法达到,号称3000元/㎡的装修,可能最多就是300元的水平。然而,开发商已经把装修的样板房给拆除了,维权业主根本无法找到参照系。因此,业主们对绿地的装修彻底失望。

绿地新里璞悦公馆铺的木地板

此为绿地3000元/㎡装修配的门

“第一次参加绿地新里.璞悦公馆的品牌活动,开发商请来了德云社的相声演员,将全场上千人逗得捧腹大笑,想不到绿地承诺的一切都像相声表演,是逗业主开心的。”维权业主要求,绿地方面不能将承诺当儿戏,更不能将业主当猴耍,要根据业主的改进意见,对装修不合格的部分进行切实整改。

绿地广西1500亿投资悬念

南宁的2000多中产家庭都被忽悠了,广西谁敢再购买绿地的商品房?

新里.璞悦公馆项目之前,绿地已经在广西开发了南宁绿地中心、五象绿地中心、绿地国际花都、绿地中央广场、绿地西城国际花都、绿地城等6个楼盘,其产品大多是改善型住宅,在南宁及广西的重点城市建立了不错的市场口碑。

绿地集团的宣传资料称,作为绿地的中高端品牌系列,“新里”产品不仅定位于城市新中产客群,更强调产品的功能性与品质感,在打造标准上追求极致,并以“生活的艺术”传递产品价值理念,是“理想家”作品。其人性化设计与百项精工体系,体现了绿地“新里”产品的用心超乎想象,在许多“看不见的地方”花费大量心血。

也正因为如此,璞悦公馆开盘的时候,尽管位置偏,周边交通配套、商业配套、教育配套都不成熟,但还是有数千南宁中产家庭跟随绿地的拓荒之旅。

有评论认为,如今被套住的2000多南宁中产家庭成了绿地集团在广西发展的品牌传播者。璞悦公馆业主维权数日无果,对绿地品牌的负面影响自然不小。

而广西是绿地集团全国战略的重要支点,要在广西投资1500亿元。因此,自砸招牌的事绿地还是少干为妙!