提要：卖房的时候，大牌地产开发商绿地集团告诉购房者，小区是学区房，有幼儿园，也有中小学，家长可以站在阳台上看到自己的孩子回家。然而，一转眼到了交房，小学、中学还是荒地，超２０００户业主入住之后，孩子面临无学可上的境地。不仅如此，更让人揪心的是，３０００元／㎡的装修只有３００的标准。绿地南宁套住了２０００多中产家庭，其１５００亿元的投资是否会随着品牌一起缩水。

三年了　璞悦公馆的学校还是荒地

如火的八月，中国开发商头部企业之一的绿地集团遭遇到南宁２０００余中产家庭的围攻！

事发地点在南宁市江南区的沙井板块的绿地．璞悦公馆。璞悦公馆是绿地在南宁的第七个项目，也是其进军江南区沙井板块的第一个品牌开发商的项目。因为是品牌开发商，又标榜自己是学区房，该项目曾经多次成为当地销冠，产品一经推出即宣告售罄。

然而，交房让裸泳者显出原形！

南宁市中产业主对绿地的围攻从第一批交房开始，已经持续了一段时间。目前交房的有两栋，每栋３４层，两个单元，一个单元每层四户，一共５００多户面临接房。可是当准备接房的业主到现场去看时，发现绿地承诺的小学和中学都还是荒地。问题的关键还在于，到明年年底，该小区将有２３００多户面临接房，到时将有数百小孩面临上学难的问题。

“卖房的时候，在沙盘上标注得明明白白，小学、中学全都有，绿地卖的是学区房；现在接房了，小学、中学都在项目红线外，我们开发商管不了。”绿地新里．璞悦公馆的一名陈姓业主表示，开发商就像变色龙，专捡对自己有利的话说。难道规划红线是在开发商卖完了房才划出来的吗？

维权业主顶着烈日向绿地讨说法！

绿地．璞悦公馆售楼部大门旁边１５０米外，就是绿地置业顾问宣传的中小学教育用地。三年过去了，这里除了建筑商的板房就是杂草丛生的荒地。

维权的业主几十人守在绿地．璞悦公馆售楼部的大门口，几个保安陪着。一辆警车在售楼部不远处，以平衡着２０００多南宁中产家庭愤怒的情绪。售楼部门前的树，撑起维权者的白色横幅。

由于业主维权的原因，绿地．璞悦公馆售楼部门前有多个保安值守，其售楼部的销售电话已经无法打通，置业顾问可能已经暂停接待看房者。

２０００余中产家庭的孩子将无学可上？

绿地再不开建学校，将耽误数百孩子上学！

“南宁这鬼天气，不是暴晒，就是瓢泼大雨。”维权业主哥哥（网名）说，冒着日晒雨淋来售楼部门前维权实在是不得已。两个孩子明年就要上小学了，自己买的学区房却只剩下房了。

据了解，目前是几百户接房，可能只有几十上百个孩子需要解决上学问题。现在小孩还不多，周边的村小、民办学校还可以帮忙代收。问题的关键是，到明年年底，该小区将有２３００多户面临接房，到时将有数百小孩面临上学难的问题。这些村小、民办学校根本不能容纳如此多的小孩上学。业主们更为担心的是，即使这些学校有办法解决上学的问题，也无法保证教学质量。

绿地在沙盘上建的学校，教学楼、篮球场等一应俱全！

“当初我们花１００多万买绿地的房子，就是看中了小区是学区房，有完善的教育配套。”上述陈姓业主表示，２０１８年的时候沙井板块还是蛮荒之地，单价１００００多，绿地．璞悦公馆的房子并不便宜，不少业主都是看中了其教育配套才买的。

尽管绿地．璞悦公馆的业主持续维权，且人数众多，但是维权的效果却并不理想。

开发商的解释是，教育配套不是开发商的事，其规划也在小区红线外，所以修建中小学应该由政府来解决，绿地方面当然希望政府尽快修好学校并开始招生，但是无法决定政府的决策。

据了解，当地教育部门给业主的答复有两点：一是教育规划用地确实有预留，但是目前该小区的常住人口达不到建学校的条件，业主入住之后，小孩将分别安排到附近的村小及民办学校上学；二是目前政府没有钱，要等到２０２４年该区域大量的业主入住之后才会将中小学的修建提上议事日程。

“绿地是在推卸责任，如果不能确定学校什么时候建，什么时候开学，就不应该将学校作为小区的卖点，更不应该将学校模型做到小区的沙盘上。”一个维权业主表示，绿地为了卖房进行虚假宣传，还抬高了楼盘的销售价格，现在想撇清关系是不可能的。业主们买绿地．璞悦公馆的房子就是要让孩子能够接受更好的教育，如果住在这个小区，还让孩子去附近的村小上学，那是无论如何也无法接受的。

维权业主认为，绿地应该信守承诺，落实资金，马上开始兴建中小学，同时列出中小学开学的时间表，接受业主们的监督。

８月６日，维权业主开始给南宁市市长周红波写信，要求　市长出面敦促绿地落实学校问题。

璞悦公馆的维权业主在信中称，该楼盘２０１７年底开始预售，买房时绿地置业顾问说小区东面（沙井公交首末站旁边，贵义路和贤明路交汇处），以及售楼部沙盘有政府规划小学和中学，与房子同步交付使用。如今三年过去了，首期还建房已经交付，涉及到两千多业主，孩子没有学校读书，当时说的小区东面建小学跟中学那个地块截止目前为止还是草地。近段时间业主跟区教育局及开发商交涉，均无明确回复。大部分业主小孩迫切需要上学，业主们请求周市长为民做主！

３０００元的精装房只有３００的水平

除了子虚乌有的学校，最让绿地维权业主揪心的还有绿地的精装修！

“当初购房的时候，绿地定的装修标准是３０００元／㎡，按照这个标准，每户业主的装修成本都在３０万以上，双方约定装修要达Ａ标，开发商的样板房做得也挺好。”维权业主认为，可是现在发现，绿地的装修可能连Ｂ标都无法达到，号称３０００元／㎡的装修，可能最多就是３００元的水平。然而，开发商已经把装修的样板房给拆除了，维权业主根本无法找到参照系。因此，业主们对绿地的装修彻底失望。

绿地新里璞悦公馆铺的木地板

此为绿地３０００元／㎡装修配的门

“第一次参加绿地新里．璞悦公馆的品牌活动，开发商请来了德云社的相声演员，将全场上千人逗得捧腹大笑，想不到绿地承诺的一切都像相声表演，是逗业主开心的。”维权业主要求，绿地方面不能将承诺当儿戏，更不能将业主当猴耍，要根据业主的改进意见，对装修不合格的部分进行切实整改。

绿地广西１５００亿投资悬念

南宁的２０００多中产家庭都被忽悠了，广西谁敢再购买绿地的商品房？

新里．璞悦公馆项目之前，绿地已经在广西开发了南宁绿地中心、五象绿地中心、绿地国际花都、绿地中央广场、绿地西城国际花都、绿地城等６个楼盘，其产品大多是改善型住宅，在南宁及广西的重点城市建立了不错的市场口碑。

绿地集团的宣传资料称，作为绿地的中高端品牌系列，“新里”产品不仅定位于城市新中产客群，更强调产品的功能性与品质感，在打造标准上追求极致，并以“生活的艺术”传递产品价值理念，是“理想家”作品。其人性化设计与百项精工体系，体现了绿地“新里”产品的用心超乎想象，在许多“看不见的地方”花费大量心血。

也正因为如此，璞悦公馆开盘的时候，尽管位置偏，周边交通配套、商业配套、教育配套都不成熟，但还是有数千南宁中产家庭跟随绿地的拓荒之旅。

有评论认为，如今被套住的２０００多南宁中产家庭成了绿地集团在广西发展的品牌传播者。璞悦公馆业主维权数日无果，对绿地品牌的负面影响自然不小。

而广西是绿地集团全国战略的重要支点，要在广西投资１５００亿元。因此，自砸招牌的事绿地还是少干为妙！