天府新区蜀郡的业主终于松了口气。通过诉讼他们在今年２月终于要回属于自己的公共收益。根据法院判决，已经在２０１９年１月被该小区业主终止了物业服务协议的中铁二局下属瑞成物业需要向小区业委会支付支付多年来的小区公共收益合计５８５１４８元。同样是业主，中铁城市名人酒店和瑞成大厦的业主就没有那么幸运，目前距离他们购买该两个项目房屋已经多年，但产权依旧无法办理。中铁名人大厦、中铁瑞城大厦也因涉嫌非法吸收公众存款案立案侦查。

服务糟糕　物业被清退

中铁二局瑞成物业在蜀郡小区服务多年，但服务质量一直受人诟病。终于忍无可忍的业主，在２０１９年１月２０日，通过业主大会终止了与其的物业服务协议。随后才有开始追讨，其拖欠的小区公共收益。对此双方最终不得不对簿公堂，业主与物业关系紧张不少见。但最终闹到打官司还真是少数。而在瑞成物业退出后，还被业主投诉其泄露业主信息，干扰小区正常持续，最终不得不由公安、国土介入调查。

不仅是蜀郡投诉中铁物业糟糕，中铁城锦南汇业主也面临同样的物业不作为问题。在人民网领导留言板上，业主投诉该小区物业的问题多达１０多条。

涉案非法集资　产权多年无法办理

相比物业的问题，中铁名人大厦、中铁瑞城大厦的问题更加严重。全国２０００多户业主，在２０１３年初购买了该两个项目的或产权或经营权。而到现在项目的产权都无法办理，究其原因是早在２０１５年１月７日、８月２７日，应办产权的相关物业，已经分别抵押给渤海国际信托有限公司和自然人俞思瑛。

据悉在２０１２年５月，中铁瑞城大厦和中铁名人大厦已经与中铁二局没有股权关系。但是“中铁”二字仍然保留在大厦的显著位置，以及出现在后来的所有宣传资料中。２０１３年初业主购买该项目分割后的商业产权时，看中的正是“中铁”二字。

同时相关业主反映，当时销售的款项，被用来偿还了中铁瑞城大厦和中铁名人大厦所欠中铁二局的部分债务。

同样情况还出现在了马克公馆。该项目在２０１４年销售时，中铁二局还占有５１％的股份。购房者在购房时也看中的是中铁的信誉。而在２０１８年，中铁二局将自己所持项目股份进行了转让。现在购房时间已经给过去了长达６年，交房也已经５年，项目产权却始终无法办理。