近日，南宁的朋友圈流传着一个维权小视频，从视频画面来看，嘉和城业主拉着白条黑字的横幅，大声喊着口号，在控诉嘉和城开发商的一系列行为。据悉，这条视频在南宁本土朋友圈进行了较为广泛的传播，由此来看，此次嘉和城业主维权行为已经赢得了一定的社会关注度。为此，和讯网编辑特此前往事发地，就此问题展开追踪。

网传嘉和城维权视频截图

嘉和城业主维权围绕“规划”进行

走访发现，嘉和城项目位于兴宁区昆仑大道995号，这里属于南宁东北方向，远离南宁主城区，位置相对偏僻，嘉和城维权事发地位于嘉和城一别墅洋房区域，据查证，该组团叫蒙特利岛别墅区域，从远处望过去，别墅建筑外立面多处挂着白色条幅，相当显眼。

小区外立面条幅

和讯网编辑见闻以客人身份进入该小区，不料小区保安轮番上阵，一路尾随，要求出示身份证明或会见客人名单，在看到和讯网编辑对着条幅拍照时，小区一高个子保安对此表示禁止，并说这里不允许拍照。很显然，小区保安的意图很明显，不想让这里的“新闻”被发出去。

从横幅内容来看，业主的维权诉求主要围绕嘉和城项目规划改动问题。和讯网编辑随机询问了几名小区业主，一名中年大妈表示，“不清楚是什么事情，自己不懂。”一名小区业主表示，“开发商没有兑现自己的承诺，在早些年买别墅的时候，没有说我们别墅区域周边要修高层，本来大家都相安无事，忽然说这里要建高层，影响了我们这里的风水、通风、日照，我们对此很不满意。”

嘉和城项目实景图

据了解，嘉和城项目是一个开发了十几年之久的大盘，占地面积约10000亩，嘉和城工作人员声称其为南宁楼市最大的盘，最早开发的组团可以追溯到2004年，当时修建的住宅产品以别墅产品为主打，从2004年开始，嘉和城项目处于不断完善和开发中，截止目前为止，嘉和城这个占地10000亩的大盘销售也进入了尾声阶段。

嘉和城营销中心

对现在正处于维权的这个叠拼别墅和洋房组团，其工作人员声称，“现在在售的为嘉和城温泉小镇，在最开始规划阶段，温泉小镇的一部分高层规划建在蒙特利岛别墅最前面，将整个区域连成一体，规划里已经说明了，不管业主怎么闹，规划是不能修改的。”最后补充了一句，“当然，业主也有他们的权利，我们尊重。”

红色区域为争议区域

从采访中得知，嘉和城开发商和业主的争执点主要围绕规划问题展开。业主一方认为，自己当初看中这里的别墅，并选择购买这里的房子，开发商没有说要建高层，现在忽然拿出一个规划，显然是在欺上瞒下，偷改规划；嘉和城开发商一方则简单直接，认为所有的行事按照规划进行，并不承认规划有任何问题。

业主维权，需要拿出有效证据

为此，和讯网编辑就此事向南宁一家律师事务进行咨询，对方表示，业主在买房的时候，并没有听到开发商要在项目周边建高层，这需要书面文字做支撑，仅仅是口头的表述，这个很难被认为有效证据。

从嘉和城业主选择维权的行为来看，显然是没有书面文字进行相关说法的证明，这也从侧面反映了业主一方在维权意识和法律意识方面的淡薄，在面对“强大”的开发商时，显得有些“束手无策”。由此事可以看出，业主在买房的时候，在初始阶段需要进行相关方面的文书确认，以确保业主群体整体利益可以得到有效的维护。

从维权内容来看，嘉和城业主一方提出了“嘉和城欺上瞒下，偷改规划”的维权口号，对此，南宁一家律师事务所工作人员认为，嘉和城业主既然认为偷改了规划，那么需要拿出项目原始规划，以证明自己一方的观点。

近几年来，全国范围内发生了多起因规划改变而发生的业主维权行为，从起因来看，多属于开发商的诺言没有得到兑现，当初许诺的规划得到了改动，而从业主后续的维权行为来看，显然难以撼动开发商做出的决断，这也从此次嘉和城维权行为中再次得到了印证，业主们作为一个有着共同利益的群体，在法律意识方面较为薄弱，以至于在大事件面前，较难与开发商进行长期的“对峙”。

嘉和城维权的后续情况，和讯网将持续保持关注。