我国现行的房贷利率是从2015年实施的，快4年没有进行调整了。2019年房贷利率即将发变化，个人住房贷款利率LPR政策将从10月8日起正式执行。国庆过后新房贷利率究竟升还是降？国庆节后买房是赚还是亏？以后买房是不是全看运气了？如果房贷利率升了，可能一大批购房者都需要在观望，而如果降了，可能入手下叉的购房者会增多。虽然房贷利率是一部分，但是却不是购房者唯一考虑的要素。新的房贷定价政策出台后,对购房者心态有一些什么影响？小编进行了盘点：

购房者:举棋不定，观望情绪严重

“我应该现在赶紧定下办贷款，还是再等等？”

广州卢女士：“自从新政公布之后，我一直十分关心房子的贷款问题。”她买的新房正处于申请贷款的关键时期，是否能在10月8日前签订合约将直接决定贷款是采取目前基准利率上浮的方式进行定价，或是以未来挂钩LPR在加点进行定价。

房贷利率不是作为唯一考虑准则：更看重房价

据新华社采访发现，北京、南京、广东等地多家楼盘，并未发现有大量购房者赶在新政执行前集中购房或申请贷款的现象。

一位购房者表示：“知道十一过后房贷利率可能会有变化，但从银行和中介反馈的信息看，对购房贷款整体影响不大，我其实更看重房价。”

购房者天狼：“不管利率如何如何的变动，始终是和房价挂钩的，不是说利率跌了，你月供就低了，也不说利率高了，你月供也高了，关键还是在于房价变动如何，这才是问题的本质所在。”

影响不大，根据需要决定是否买房

购房者马先生：“这个影响不大，我还是会根据自己的实际需要来决定要不要买房。”

此前央行公告明确，新的个人住房贷款利率政策将从10月8日起执行。但坚持“因城施策”原则，指导各省级市场利率定价自律机制，在国家统一的信贷政策基础上，根据当地房地产市场形势变化，确定辖区内首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限。这意味着，房地产新政对于不同城市的实际影响会有所不同。业界普遍认为，房贷利率新老政策将实现平稳过渡，换“锚”之后，房贷利率不会出现大涨大跌。

资深按揭专家郑大源表示，预计9月下旬各家银行会出台执行的细节，有申请按揭贷款需求的客户，可以尽量先观望，到时候才决定在10月8日之前申请还是10月8日之后申请。