9月8日，五象澜庭府开盘，小编来到了澜庭府营销中心，现场也是人山人海， 异常火爆。

据了解，五象澜庭府是由世茂集团、大唐地产和阳光城集团的中国3大品牌房企联袂打造的。由3个地块组成，分别为沁苑、锦苑和瑧苑。周边都是有湖水围绕，楞塘湖中湖、楞塘湖上湖，附近还规划有楞塘湖公园、邻里中心，还有一个尚未命名的公园，居住环境比较优越。不仅如此，此项目号称“学区房”并且还处于地铁口，要知道，在南宁，只要是号称“学区房”都会引起销售热潮， 项目基本上是不愁卖的。而且只要处于地铁口， 项目的升值价值更是不言而喻。五象澜庭府就在地铁3号线附近，与那黄大道、宝能城市综合体（在建）相隔，紧邻地铁2号线延长线在建的坛兴站、机场线规划的那黄站、BRT2号线的瓦村路口站，一旦全部投入使用，其房价也不不断上涨。此外，教育是其最大的卖点，五象澜庭府周边有南宁三中、实验一小、规划中学、小学，社区内规划有幼儿园。但是具体划分还是得交房后才能得知，置业顾问也不会对外承诺什么。

值得注意的是，据中介介绍，其实该项目能就读南宁三中的概率比较小。并且三中基本上是读不了的， 因为万科魅力之城和华润二十四城跟绿地国际花都总共加起来的户数有1万多户。而且这三个楼盘目前都已交房和入住，此外，加上三中对面的彰泰府也有可能去三中读书，那么再加上彰泰府的规划户数，五象澜庭府能入读的几率就更低了。因为一个学校根本容纳不了那么多人。除此之外，该项目附近还规划有一个垃圾中转站，可能到时候会对小区部分业主产生影响，但是具体什么情形还是一个未知数。

对此， 为什么五象澜庭府开盘当日如此火爆呢?据了解主要是目前能就读三中的华润二十四城的二手房价格都卖到16000元/㎡~20000元/㎡了，并且彰泰府当初也是卖到18000元/㎡左右的价格， 而此楼盘目前售价是13000元/㎡左右。因此，如果能以这样的价格就能得到就读三中的机会，很多家长和投资者都趋之若鹜，导致该楼盘开盘首日人气十足。

据小编当日所了解的情况，购房者必须在认购的时候交10万元的认购金才能有资格选房，再加上该楼盘目前是捆绑车位销售，但仍然没有阻挡购房者的热情。从现场来看，当日下午来到现场的估计有600~700人，而所推出的房源仅有200套左右，也就是700左右的人抢购200套房源，在选房阶段也是通过叫号来按照顺序选房。很多前来购房的人也表示没有信心能够选到房。

总而言之，该楼盘既然以“学区房”和“地铁口”为宣传手段，而学区划分也是得依照交房后政府划分才能确定，不知到时候如果没有划分到三中， 是否会发生业主维权事件。