绿地海珀澜庭，绿地在昆明的高端项目，日前小编在项目现场看到，该项目已经售罄，售楼部已经开始拆除。该项目从2017年首次交房以来，已经过去了两年，根据小编目测，目前项目入住率堪忧，配套的商业街也完全空置。如此高端楼盘人气堪忧，几成“鬼”盘。

　　绿地海珀澜庭现场实拍图

商业空置 入住率堪忧

　　近日小编在海珀澜庭物业服务中心拜访了一位刘姓经理，希望了解一下海珀澜庭业主入住的情况以及业主对物业服务的满意度情况。不过遭到了这位刘经理的拒绝，刘经理表示，这些数据都是公司的商业秘密，不能随便告诉他人。不过小编编辑在现场看到，整个别墅区完全不见人影，只有少数几户人家在装修，而从外围观察，人的居住痕迹也非常稀少。在偶遇一位别墅区住户后，该住户告诉小编，整个别墅小区居住人非常少，周边商业也完全没有起来。

       铺面转让实拍图

      对于这位住户提到的商业，小编在现场看到，整个项目的商业街项目虽然已经建成，但完全处于空置的状态，没有任何商家入驻。部分商业门上普遍还贴着铺面转让的条子。整个商业街外一片荒凉。除去项目自身商业外，项目周边配套也较为匮乏，让整个社区居住体验感降低。因而从实际情况看，虽然已经交房两年，但整个项目依然非常缺乏人气。

　紧锁的大门

　  交房就被投诉 海珀澜庭命运多揣

　　海珀澜庭是当年的地王，作为绿地在昆明的高端项目，从出生就受人关注。但其从交房开始就被业主投诉。还有业主专门为此给绿地总裁写信，投诉绿地在销售时虚假宣传欺骗业主，交房配置比起销售宣传大打折扣。业主写到“说好的高端名贵树种取消了，何谈皇家园林效果?说好的小区内部路铺砖，为什么改成了污染和毒副作用超大的沥青路?说好的太阳能一体化，怎么就变成了太阳能热水器?说好的标配家庭软水净化系统，为何没有了?说好的电梯刷卡入户，至今也没看到刷卡的地方，请问还有这个功能吗?就连最基本的人车分流，请问海泊澜庭能完全做到吗?”显然，对于各位业主来说，房屋品质和购买时绿地给大家的心理预期有巨大差距。

　　商业街的荒凉景象

       而根据小编在现场观察，关于内部路铺砖，名贵树种，这些现在依然没有看到。而当时海珀澜庭的销售价格高出周边楼盘20%-30%。

　　绿地全国项目问题不断

　　其实，绿地被业主投诉并不仅仅是在昆明。绿地项目交房就被维权在全国几乎成为了常态。尤其是在郑州，交房必维权几乎成了绿地的标配。

　　郑州的海珀兰轩项目，作为绿地转型后大举进入郑州住宅市场的第一个项目，交房时业主发现绿地交付的产品与销售当时宣传的豪宅大相径庭。比如宣传时，地暖、新风，都会帮你配齐，而现场呢?地暖管道确实有，但铺的稀稀拉拉，密度根本不达标，连廊过低也存在安全隐患，多处配套未达到宣传承诺。

　　滨湖国际城二期交房，业主发现当初高价买的房子，入户走廊全是大白墙、一楼公共区域被直接卖掉、连廊过低存在安全隐患、绿化缩水严重、承诺的人车分流也没有实现，承诺的学校没有踪影、甚至交房一年还是临时水电。

　　近年来绿地诸如此类的问题多不胜数。让人不得不问一句：“绿地究竟怎么了?”