成都老牌地产企业置信集团正在陷入生死局。

置信集团在成都的项目温江置信逸都城停工两年,目前复工遥遥无期,而成都置信集团的子公司巴中置信投资有限公司已宣告破产重整。

复工无期的温江置信逸都城

9月2日,成都市温江区住房和城乡建设局在回复业主的投诉时称,温江置信逸都城项目因开发企业成都嘉康投资发展有限公司(即置信集团负责该项目的项目公司)与施工总承包单位上海正基建设工程有限公司(以下简称上海正基公司)之间工程款纠纷,建设进度滞缓,无法按合同约定期限交房。

据了解,前期温江区住建局已多次搭建平台组织协调,开发企业与施工单位达成和解协议,上海正基公司同意退场,并同意“以房抵款”方式抵扣剩余工程款。同时,开发企业已与新的施工单位四川地祥建筑工程有限公司达成一致意见,未完工部分由新施工单位修建。但因开发企业经营困难,未能按计划筹措到复工启动资金,目前仍未复工。

温江区住建局正在督促开发企业成都置信积极与相关债权人协商盘活项目资产,筹集资金推动项目复工建设。

(陷入停工状态已近两年的成都温江置信逸都城项目)

巴中置信已宣告破产重整 逾期交房5900户

而就在此前的8月8日,四川省巴中市中级人民法院发布公告,正式宣告巴中置信投资有限公司正式破产重整并申报债权。

(四川省巴中市中级人民法院发布的巴中置信破产重整的公告)

据巴中市中级人民法院称,破产重整的申请是由巴中置信投资有限公司提出的。2022年7月26日,巴中市中级人民法院受理巴中置信投资有限公司破产重整一案。

2022年11月23日上午9:30巴中置信投资有限公司破产重整案第一次债权人会议将在线上进行。

据巴中置信投资有限公司提供的《重整申请资料》显示,巴中置信公司对外债务共计26.35亿元。截止2022年4月30日,巴中置信公司共涉及诉讼案件169件,其中有35件被执行案件,107件终本案件,涉案标的36953.2207万元;因资金断流,对外回款严重滞后,已无力偿还到期工程款,工程停工,逾期交房5900余户。

而巴中置信名下还有未开发土地约160150.24平方米(预估价值43511万元)、在建工程约141064.38平方米(货值35445.87万元)、未售房产货值103146万元、固定资产估价约341274.16元及货币资金17482293.71元(资产价值最终以评估为准)。

巴中置信投资有限公司为成都置信集团的子公司,负责成都置信集团在四川省巴中市的房地产项目的开发和运营。

此外,巴中置信公司旗下的恩阳置信公司也提交了破产重整,根据《重整申请资料》显示,申请人的对外债务合计22380.89万元。恩阳置信公司因资金断流,对外回款严重滞后,已无力偿还到期工程款,工程停工,逾期交房900余户。 截止2022年4月30日,恩阳置信公司涉及诉讼案件25起,一审已审理的共14件,涉及债务总额为22639161.88元。

(四川省巴中市的置信项目。巴中置信公司已正式进入破产重整)

置信集团何去何从?

那么,作为成都老牌领军房企的成都置信集团,在当前的困局下到底何去何从?

就在2022年3月11日,置信集团对“成都戟尊公司以置信集团不能清偿到期债务为由,向法院申请对置信集团破产清算”做出了回复,称置信集团公司对此并不知情,且未曾授权,也未同意他人授权从事该行为(指破产)。置信集团认为,申请人关联方在民间借贷纠纷中,存在虚构债权、变相收取高利贷的事实。意图通过恶意申请破产,将其违法高利贷收益合法化,致使债权人血本无归。

3月18日,成都市中级人民法院也作出了不予受理的决定。

置信集团也在“破产重整风波”之后表示,置信集团是一家生于本土、长于本土、壮大于本土的企业,一直以来以“实现客户、员工、股东、社会四满意”为使命,目前在职员工逾4000余人。自2020年新冠疫情发生以来,因内外环境的急剧变化,我公司确实陷入流动性风险。虽困难重重,但我公司仍积极努力,坚持通过调整集团管理机构、加强集团管控策略、集中处置各类资产等方式,坚定不移地承担企业职责、履行社会责任。

然而,显然置信集团已经陷入了生死局。目前置信集团涉及551起司法案件,以被告身份出现的有488起,占比88.57%。2021年以来,置信集团法人代表杨华被限制高消费65次。置信涉及67起终本案件,执行标的总金额约6492.3万元,未履行总金额6488.05万元,未履行比例99.93%。

巴中置信正式破产重整,成都温江置信逸都城的复工再度延期,也显示了置信集团的危机。

这个老牌的成都“地产一哥”,到底会向何处去?