8月5日,万科物业板块万物云空间科技服务股份有限公司宣布与阳光城(000671)达成换股协议,万物云将持有上海阳光智博生活服务集团股份有限公司100%股权,阳光城将持有万物云4.8%股权,同时,双方成立新合资公司承接阳光城新开发项目。

阳光智博生活服务集团股份有限公司为阳光城旗下物业服务板块,截至2020年底,在管面积3016.4万平方米,合约面积6710万平方米,营业收入13.72亿元,净利润1.73亿元。其在管项目分布在华南、华西、长三角、华中、环渤海等区域,布局超过20个省100个城市,服务业态涉及住宅、商业、写字楼、医院、学校、公建、酒店式公寓、产业园等多种类型。阳光智博服务曾于2021年6月13日递表准备在港交所上市。在与万科物业实现合并之后,即中止独立上市之路。

据阳光城介绍,本次交易后,阳光智博可保留“阳光智博”品牌,同时合资公司可与万物云共设新品牌。

阳光城(000671)表示,此次,阳光智博通过换股方式加入万物云平台,看中的是万物云TECH板块的科技赋能能力,双方整合后,会在SPACE领域进一步提高布局浓度及服务效率,以及在GROW板块加速客户资产服务与生活增值服务的发展。相信对于行业发展方向的共识和共同的价值观会让双方走得更久、更稳。

阳光城称,阳光智博坚持以高品质的服务给客户超预期的感动,对于客户满意的苛刻追求与万科物业的客户观念非常一致,且双方城市聚焦在一、二线城市,重合度高达97%。未来,双方将全面建立战略合作关系,在物业管理、商业管理、生态环保等多领域进行战略探讨和合作落地。

就万科物业来说,截至2020年底,万物云在管面积5.66亿平方米,营业收入182.04亿元。合并阳光智博之后,万物云的在管面积规模与营业收入将进一步扩大,市场占有率明显提升,进一步巩固万科物业的行业领先地位。