近日在贵阳花溪万科大都会、碧桂园印象花溪部分业主都遇到了相同的问题。自己购买的房子临近交房，却发现由于拆迁工作滞后，自己买的房子没有办法按时交房。业主们感到疑惑的是，当年购房时，明明还没有完成拆迁，为啥房子就拿到预售证上市销售了。

业主：为啥拆迁没完成预售证就有了

目前涉及无法按时交房的楼栋为，万科大都会Ｂ１、Ｂ２栋，以及碧桂园印象花溪３５、３６栋。这些项目都应该在今年交房，据万科大都会Ｂ１、Ｂ２栋业主介绍，在２０１８年他们购房时，万科并没有告知他们该项目土地上还有没拆迁的住户，根据合同约定应该在今年６月３０日交房。但Ｂ１、Ｂ２栋的拆迁工作在今年５月才刚刚完成，项目也才刚进场施工，因此项目交付时间还无法确定。在万科大都会项目现场编辑看到，由于项目已经全部清盘，原来的销售中心已经只有一位财务人员留守。

万科大都会配套商业已经开始营业

在碧桂园印象花溪３５、３６栋也存在同样的问题。

既然在项目销售时，土地上的拆迁工作都还没有结束，该项目又是如何取得预售许可证的呢？业主们感到很疑惑。

相关部门 项目销售合规

面对业主提出的万科违规销售的问题。相关部门的回复是，万科大都会项目在２０１７年已经取得了预售许可证，不存在违规销售的情况。碧桂园印象花溪在销售时也是５证齐全的。土地还没有完全完成拆迁，为啥能拿到预售证。据悉万科是以投入项目２５％向贵阳市住建局申请办理的预售证。那么在办理预售证时，相关部门是否知道土地拆迁还没有完成？贵阳市住建局相关工作人员没有正面回答。

大都会案场材料显示2017年相关楼栋已经取得了施工许可证

开发商：我们也是受害者

近日，万科大都会、碧桂园印象花溪都在处理无法按时交房的业主的退房事宜。对于目前这种情况，碧桂园印象花溪的工作人员对编辑表示：“我们销售时是五证齐全的，不存在违规。拆迁完不成，我们也是受害者。”

根据碧桂园给出的政策，对于３５、３６两栋要求退房的购房者。全款购房的给予５％购房款的补偿；按揭购房者则需要购房者结清贷款后再来处理退房退款。如果不愿意退房的，则按购房合同约定条款进行处理。在万科大都会则表示对于按揭客户将在客户还清银行贷款后赔偿购房者购房款、银行利息等。“逾期交房的赔偿我们按照合同办。”万科大都会的工作人员对编辑说。

业主损失谁来补偿

对于开发商给予的政策，涉及的部分业主并不满意。尤其是按揭购房的业主更是难以接受。有印象花溪的按揭购房者表示，从２０１８年购房以来，已经缴纳了两年多按揭。现在开发商只承诺退房款，那么自己这几年缴纳的银行利息、提前还款的手续费等一系列费用损失怎么办，同时和全款购房者相比按揭购房者也没有５％的赔偿金。