从2019年7月到现在,时间已经过去了接近一年,但雅安金科天宸雅郡B区违规交房的风波依旧没有结束。今年4月29日依旧有业主反映,虽然相关部门已经明确其项目竣工验收日期为2019年8月26日。但项目开发商依旧拒绝公示这份竣工验收报告,拒绝承担违约责任。

而对于金科违规交房的行为,雅安市住房和城乡建设局已将开发商违规交房行为列入四川省房地产企业不良信用记录平台,同时扣除信用分5分。根据2016年度发布的四川省房地产开发企业信用信息管理暂行办法,发生一次性扣减信用分数5分以上的重大违法违规行为的,将被列入红色监管。

验收不合格 强制交房

雅安金科天宸雅郡B区原定于2019年7月1日交房。但在收房过程中,业主发现其房屋质量问题众多,并不具备交付条件。之后经与主管部门确认,在通知交房时其并未通过竣工验收。随后雅安市住房和城乡建设局对其下发了整改通知书,数次要求金科停止交付工作。但开发商却仍然通知业主看房,通知业主领取钥匙。

同时金科并不承认自己的合同违约责任,在业主的一再要求下,拒绝出具延期交付通知书。物业更是按照合同交付日期计算物业费。

为了能够在合同规定时间内交房,开发商更是私自修改合同范本要求,合同范本要求开发商提供竣工备案表,然而金科私自修改此条。

虚构材料 蒙混过关

在经过整改验收后,2019年8月30日,雅安金凯房地产开发有限公司经办人员向政务中心综合窗口提交金科天宸雅郡B区竣工验收备案资料,其提交的相关材料在形式上符合四川省一体化政务服务平台关于“建设工程竣工验收备案”申请材料要求,雅安市住房和城乡建设局政务中心窗口当场出具了金科雅郡B区项目竣工验收备案书。结果,后来经复查,雅安金凯房地产开发有限公司提交的金科天宸雅郡B区项目的竣工验收报告日期是6月27日。而这个日期该项目还未验收合格。

直到雅安市住房和城乡建设局发现问题对其进行约谈后,项目开发商才在2019年10月18日前按期向雅安市政务中心窗口递交了金科天宸雅郡B区日期为2019年8月26日的竣工验收报告,最终雅安市住房和城乡建设局政务中心窗口对已发出的金科天宸雅郡B区竣工验收备案书上的竣工验收日期修订为2019年8月26日。

而在验收结束后,业主又发现了更多问题——所有小高层的构造柱都是空心的。

时间到了当下,虽然相关部门已经明确其项目竣工验收日期为2019年8月26日。但据业主反映项目开发商依旧拒绝公示这份竣工验收报告。也就是拒绝承担违约责任。