2019年已经走到了12月，近期编辑探访楼盘时发现，到了年末，房企为了冲业绩，优惠活动可谓千奇百怪，今天年末房企特惠第一站编辑来到了位于轨道6号线延长线国博线刘家院子附近的万科四季花城。

2019年新开的盘里，万科水土项目可谓火热一时；作为万科在全重庆唯一一块百万方以下的项目——水土的万科四季花城，2019年第三季度的房屋成交占比在水土复兴板块高达62%。此外，万科在水土拿下了四块土地，可以看出万科对于水土这个新地块的价值的评估是极高的。

年末特价房源 房款直降15万元

刘家院子站目前还在建设中，目前到项目的交通方式只能在通过公交到达，从园博园站做965路到太山站下车，步行400米你就可以看到四季花城售楼部。在周围是项目的施工地，四季花城项目规划有18栋高层，其中13栋已经开始动工，1、3、4三栋均已近封顶。

四季花城项目施工情况

目前在售的主力楼栋是11栋，这一栋的1楼也是万科拿来做该项目特价的房源，目前去化近一半房源。编辑现场了解到，每天一套的特价房源，是建面90㎡的户型，第二天就会换一套，转一圈直到把这一层都轮完。比起原价97万的价格，特价房源的价格仅有82-83万，价格直降15万元。当然一楼在采光和楼层上并没有高层有的优势，但是优惠力度还是很高的。但是同时也会发现这一套特价房源并没有想象的一拿出来就被抢空，根据置业顾问的介绍，小编了解到这批特价房轮空的可能性也是极大的。若是轮空还会继续轮特价。

万科主打户型 名不副实？

从户型可以看出来，万科目前很看中这个建面90㎡的户型。据置业顾问介绍，目前万科在售的项目中，有4个项目都有这个户型，这个户型有万科特有的设计，不仅动静分区，而且生活阳台没有像大多数户型联通厨房的设计，反而是联通卫生间，但是小编实际走访后才发现这个特有设计进出并不方便。从下图可以看出，要进入生活阳台要通过3个空间：盥洗室、卫生间和独立浴室，之后才是生活阳台，而且中间有两道门，开门的面积并不大。从某种程度上说，如果有人在上厕所或者洗澡，会影响到生活阳台的使用，并没有置业顾问说的那么便捷方便。

主打建面90平户型

四季花城项目定位很明确，轻轨交通房，目前在建的轨道刘家院子站距项目150米，水土周围的高新产业不断入驻，且属于两江新区直管区，前期拿地价格较低，相较于明年要开的龙湖和融创楼盘不仅胜在价格，就连最大的户型也比水土周边其他的楼盘的最小户型要小，连万科之后开盘的三块土地都只用来建洋房。因此目前水土唯一高层小户型成为稀缺的刚需小户型。

在重庆主城区土地供应量越来越少的情况下，水土作为新兴发展的板块，土地充足，价格也是在一年之内水涨船高，龙湖今年以6800元/平方米的高价拿地创下水土地价新高。目前在重庆市场排名前四的融创、金科、龙湖、万科都在水土积极布局。未来水土值得期待，但是四季花城是否值得一买，主要看购房者的购房需求。