目前李家沱两个纯新的楼盘，一个是溪山玥，另外一个就是浣溪锦云项目了。相比于溪山玥未取得预售证不能对外销售，浣溪锦云项目则是已经取得了预售证却还未对外开盘。据了解，目前浣溪锦云还是有一些房源在销售，只是还未正式开盘。

位置偏远 短期内环境、交通皆不好

浣溪锦云位于李家沱板块花溪河杨柳滩附近，目前来说，想要乘坐公共交通前往还算是比较远的，需要先乘坐轻轨三号线到岔路口站，之后还要换乘公交车再坐9站左右。其他置业顾问提到这个项目表示浣溪锦云所在的位置太偏了，基本上属于花溪村了。但是据浣溪锦云的置业顾问介绍，未来该项目附近的交通还是十分方便的。该项目旁边正在修建一条龙江大道，等到这条道路建成，乘坐公交车只需一站路就可以到达轻轨三号线的花溪站，此外龙江大道还将连接太阳岗立交，之后业主开车可以直接通过龙江大道上内环快速。

据置业顾问介绍，浣溪锦云周边将会打造一条风情商业街，以后在附近购物就可以满足基本的生活需要，但是要想逛永辉超市或者大型的商业，还是需要开车前往都和广场，而浣溪锦云距离都和广场则有3千米，由此可见，浣溪锦云项目所在的位置确实有一些偏远。

除去龙江大道，浣溪锦云的另外一个亮点就是项目旁边的花溪河，作为李家沱内部唯一的一条河，紧邻花溪河旁边建设的项目就成为了较为稀缺的产品。据置业顾问介绍，建在花溪河旁的产品一般都是别墅或者洋房。看似在花溪河周边居住代表了生活品质，但实际上，目前的花溪河周边环境并不好，而花溪河本身也不过就是一条水沟。据置业顾问介绍，李家沱对花溪河非常重视，等到花溪河的水质改善、周边的运动设施也修建好之后，这里的环境将会有很大的改善。

开盘要到1月份 目前只有少量员工房在售

据了解，虽然浣溪锦云对外声称还未开盘，但实际上已经有一些房源在对外销售了，有一些该项目的工作人员甚至都已经开始在外面招揽客户。

据置业顾问介绍，浣溪锦云现在还未开盘，正式的开盘时间可能要等到明年1月份，现在销售的只是一个内部房源。所谓内部房源主要是指针对内部员工销售的房源，浣溪锦云的4号楼和5号楼的1单元此次都被拿出来给内部员工销售，有一些房源确实已经被员工买走，但是还有一部分却被拿出来对外销售。此次内部房源的对外销售也是需要通过置业顾问向公司申请才能够购买，且价格相对较低一些，到了明年一月份正式开盘，浣溪锦云的销售价格预计达到1.2万元左右/平方米。

据置业顾问介绍，这种优先对内部员工销售的情况已经不是第一次了，之前中粮集团另外一个项目开盘时，也是让员工优先购买的。