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新天泽首誉 茶园烂尾何时重见天日?

来源:头条地产

2020-04-27 22:29

位于茶园北的新天泽首誉距离轨道6号线刘家坪站出站,换乘公交130,一站就能到新天泽国际总部城,下车后步行五分钟就能看到项目售楼部。售楼部门口写着“艺术生活空间”,看起来十分能雅致,...

位于茶园北的新天泽首誉距离轨道6号线刘家坪站出站,换乘公交130,一站就能到新天泽国际总部城,下车后步行五分钟就能看到项目售楼部。售楼部门口写着“艺术生活空间”,看起来十分能雅致,一路进去,这精致的打造完全看不出这个项目之前是个烂尾楼。

小编现场走访时,发现从7月就说要开盘的新天泽首誉小高层至今还没开盘,得到置业顾问的答复是12月底项目就会首开,这个曾经的烂尾项目究竟何时才能重见天日。


项目售楼部

配套不足交通不便 价格低于周边1000元/㎡

新天泽首誉项目是茶园男的的刚改小高层, 项目紧挨重庆医院附二院,联通主城的交通主要依靠轨道交通6号线,距离项目最近的是1.5公里外的6号线刘家坪站,坐公交130路,仅有一站距离;不行预计要30分钟。

项目位于茶园北部,从区位上看,距离茶园商圈还有一定的距离,周边被工业区包围,项目自身不带商业,日常生活依靠对面奥园越时代的底商超市。如果说什么极为便利,那一定是重医附二院了,2.4公里的距离,5分钟车程。

小高层分为套内82㎡的三房和套内107㎡的四房两种户型,层高18层左右,两梯四户。目前的价格在13500元/㎡—14000元/㎡,比起周边而言这个价格是低于区域均价1000元/起,但在样板间实地探访可以发现样板间装的并不合理,主卧套件的卫生间并不隔断,装修的像个不实用的酒店。


企业破产重组 项目烂尾重开

小编此前报道过,该项目曾经在2015年因集团资金断裂,项目经历烂尾;2017年新天泽重组,首誉项目逐步恢复;2019年示范区和样板间相继开放,项目预计今年内会重新开盘。

早在2015年,项目施工现场停工,售楼部关门,小编前往时发现现场异常清静。罩着绿色防尘网的高楼上已经看不到施工队的影子,只有孤零零的脚手架。

到2017年底,新天泽开始重整,渝康公司从中信银行受众收购了新天泽的不良债权,停工项目逐渐恢复。经历三年危机的新天泽重启茶园项目后将售楼部打造的十分精致,意在重新打响品牌名头,然而项目首开时间一拖再拖,这让周边的居民对这个烂尾重开的项目又多了一份疑虑。



业主论坛对项目的质疑


从7月拖到11月项目仍未开盘

周边除了基本的配套设施之外,最多的就是工业园区了,项目旁边的新天泽国际总部城已初具规模,目前一些企业,如:国家物联网正式入驻。但是,住宅周围尽是各种机车、汽车零部件、 药业、机械、物流、电子等等各种公司,工业园区对周边居民也会带来一些噪声等等影响。

新天泽首誉项目本来几乎7月首开,11月小编走访的时候发现拖到现在一直都没有开盘,据现场置业顾问所说等到12月底应该就会开了。

项目施工现场

目的均价摆在这里,13500-14000元/㎡,周边配套,居住环境和开发商资质本身对项目就有一定的制约;6号线站点较远,教育规划不明确,比较有优势的就是离重医附二院距离较近,还近不过北大资源和融创;由于有先前的烂尾经历,两年后是否能如期接房,还有待考察;综上所述都将是购房时要考虑到的因素。