8月30日,上海世茂股份有限公司发布了2022年上半年度报告。

2022年上半年,世茂股份营业收入为35.79亿元,同比下降69.92%。其中,房地产销售收入27.47亿元,同比下降75.04%;房地产租赁收入(租金+物管费)6.68亿元,同比增长2.28%。

报告期内,世茂股份归属于上市公司股东的净利润为-3.48亿元,同期下降130.47%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-3.62亿元,同比下降132.43%;经营活动产生的现金流量净额为25.27亿元,同比增长1.92%。基本每股收益为-0.09元/股,较上年同期下降130.48%;加权平均净资产收益率为-1.36%,较上年同期减少减少 5.65个百分点。

截至报告期末,世茂股份归属于上市公司股东的净资产为254.36亿元,较上年度末下降1.44%;总资产为1383亿元,较上年度末下降3.28%。

报告期内,世茂股份实现综合毛利润9.22亿元,同比下降79.92%,净利润-4.76亿元,同比下降121.85%;报告期末公司剔除预收账款之后的资产负债率为62.14%,有息负债率为56.09%。

此外,2022年上半年,世茂股份累计实现销售签约49亿元,同比下降71%,完成年度签约目标的37%。销售签约面积33万平方米,同比下降58%。

房地产新开工面积约5.3万平方米,同比下降95%;同时该公司也已暂缓投资拿地,截至报告期末,世茂股份拥有累计土储约1771万平方米。

截至目前,世茂股份共有7个在管轻资产项目,管理体量约为33万平米,包含整租、管理输出、专业服务等多种合作模式。