龙湖上半年营业额948.0亿元 同比增长56.4%

来源:头条地产

2022-08-26 14:45

报告期内,股东应占溢利为74.8亿元,剔除公平值变动等影响后股东应占核心溢利同比增长6.1%至65.5亿元;毛利同比增长20.1%至201.5亿元,毛利率为21.3%;核心税后利润...

8月26日,龙湖集团控股有限公司发布截至2022年6月30日止6个月未经审核中期业绩公告。

2022年1-6月,龙湖集团营业额同比增长56.4%至948.0亿元。其中,物业发展业务营业额为837.7亿元;交付物业总建筑面积为598.3万平方米;物业发展业务结算毛利率为17.3%;营业额单方价格为14,001元/平方米。

2022年1-6月,龙湖集团合同销售额为858.1亿元;销售总建筑面积518.5万平方米。

报告期内,龙湖实现归属于股东的净利润78.4亿元,剔除公平值变动等影响后的股东应占核心溢利为65.5亿元。毛利同比增长20.1%至201.5亿元,毛利率为 21.3%。核心税后利润率为10.3%,核心权益后利润率为6.9%。

土地储备方面,龙湖集团上半年在北京、杭州、重庆、成都、合肥等核心城市获取17个优质项目,总建面226万平方米,权益地价131亿,地价合理,利润率逐步修复。按地区分析,环渤海地区、西部地区、长三角地区、华中地区及华南地区的土地储备分别占土地储备总面积的31.8%、25.8%、18.7%、13.7%及10.0%。

于2022年6月30日,龙湖集团已售出但未结算的合同销售额为2,950亿元,面积约为1,759万平方米,为龙湖集团未来核心溢利持续稳定增长奠定坚实基础。

由商业投资、租赁住房及空间服务组成的经营性收入持续发力,半年实现110亿,同比增长26%;其中投资性物业租金收入59亿,同比增长23%。

截至2022年6月30日,龙湖集团已开业商场建筑面积为618万平方米(含车位总建筑面积为773万平方米),整体出租率为95.6%;冠寓已开业11.1万间,规模行业领先,整体出租率为93.3%,其中开业超过6个月的项目出租率为95.4%。

此外,于2022年6月30日,龙湖净负债率(负债净额除以权益总额)为55.3%,剔除预收款后的资产负债率为68.1%,在手现金为875.5亿元。综合借贷总额为2123.8亿元,平均借贷成本为年利率3.99%,平均贷款年限为6.28年。