据铭腾机构数据显示,上周(7.27-8.02)昆明商品房市场供应108.78万方,成交35.40万方,建面均价12315元/㎡。市场工期节点释放,北市永和府项目全盘集中取证支撑供应大增,前期加推成交及月末企业出货,成交量上涨,受容量结构变化及品牌项目补位拉动,价格小幅攀升。

具体来看，上周昆明商品房新增供应108.78万方,环比上涨349.50%;成交面积35.40万方，环比上涨35.37%;成交均价12315元/㎡，环比上涨0.53%。

上周昆明商品住宅新增供应53.39万方,环比上涨153.51%;成交面积23.31万方,环比上涨38.67%；成交均价15706元/㎡,环比上涨0.93%。

此外，上周昆明共2个项目开盘,共推出房源403套。双盘首推面市,全刚需刚改高层产品,开盘当天整体认购率84%,因新区项目价格预期过高,且品牌认知不足等影响,导致开盘去化率下滑,整体开盘当天去化率保持在高位运行。