新年伊始，在疫情的笼罩下，本应新春大促的楼市，一片黯然。而房企们并不甘沉默，纷纷线上发声卖楼。然而效果似乎不见明显，直到2月16日，恒大一组销售数据，如新春的楼市一个响炮，让不少购房者和业内人士为之侧目。在疫情的风口浪尖上，恒大似乎正在掀起一场全民的开年楼市狂欢。

2月13日，恒大推出了一个88天锁价购房政策，购房者看中恒大某套房源，只需在“恒房通”平台线上缴纳5000元定金并签署《商品房网上认购书》，即可预定房源。

2月16日，恒大集团副总裁刘雪飞在发布会上宣布，自2月13日“网上购房”以来，各项销售数据呈现爆发式增长，客户认购房屋47540套。

16号下午，许家印签发的特大优惠红头文件就在网上流传。

2月18日到2月29日，全国恒大各在售楼盘住宅（含公寓及写字楼）可享受75折优惠。18日开始，恒大全国613个楼盘开启75折。另外，小编发现，在75折优惠上，恒大还在首付、按揭等环节，给出了不同程度的额外优惠。

    恒大75折卖房公文（图片来源：微博）

      上午恒大才说3天，47500套房，580亿。下午又来一个全场75折。疫情中购房者的热情一下子又被提起来了。在小编的身边有购房需求的人纷纷了解恒大哪些盘在75折；更有不少朋友发朋友圈求推荐恒大盘。

      那么，重庆楼盘75折吗？

    17日，恒大重庆公司公布了最新重庆楼盘的活动详情，“全员营销 5重大礼迎新春””恒大重庆区域全盘联动，万套好房闹新年“的海报开始刷爆各重庆各购房群。

 从营销海报中可以看出，本次活动涵盖重庆19各区域，累计参与楼盘共计26个，物业类别涵盖从别墅、洋房、公寓、高层等多种类别。

在本次优惠中，恒大渝北区共计推出恒大御府、恒大御景半岛、恒大中渝广场、恒大云湖上郡、恒大轨道时代五个优惠盘，而在优惠信息中，并没有看到75折字样。在优惠信息一栏小编看到，主要是以特价房、卖房送好礼、94-99折不等。

小编致电恒大轨道时代咨询重庆是否有75折楼盘时，被告知该楼盘不参与75折活动时，而不参与的原因是“恒大轨道时代因为备案价限制，没有办法75折。”那么，重庆哪些盘可以75折呢？该名恒大工作人员称，“重庆主城没有75折，只有主城的公寓，商住，区县的楼盘才是75折”而这一说法也在小编致电忠县的恒大悦珑湾得到了证实。小编致电忠县恒大悦珑湾被告知，目前该楼盘从别墅、洋房、高层全部都是总价75折。

和小编一样的不在少数。

不少购房者致电售楼盘才得知并不是所有楼盘75折。“有被骗的感觉”，一位刚打过电话咨询重庆主城一楼盘的购房者表示。而小编发现，不少自媒体更把恒大此次全国性的这款称为“恒大的套路”，一重庆本地自媒体号更是声称“恒大的套路 99%的人都没看懂”。

重庆主城恒大盘并不在75折范围内，这让不少购房者有被泼冷水的感觉，而更有购房者发现，打折前后，并没有占到便宜。在一某购房群，有网友发现恒大东莞翡翠华庭折扣掺水：促销前，该楼盘1月14日售价1.53万元/㎡，以75折名义促销后将价格提高到1.92万元/㎡，折后价为：1.44万元/㎡，其实是94折优惠。这也许只是恒大75折背后的缩影。        

另有分析人士指出，相比以往优惠，恒大本次折扣出现了新低，75折楼盘基本集中在三四线城市，另外，处于疫情的特殊时期，恒大先做了5000元的锁定房源热身活动，再做75折活动，赚够了关注度，提前把想买房的购房者做了一次次筛选。对于疫情后想卖房的人，第一时间就想到恒大，无形中收买了购房者的心。

小编盘点发现，恒大这次的“75折”活动，更多是面向类似于重庆区县这样的的3、4线地方，而不少投资机构针对这一特征，建议投资者理性分析。

在疫情中，恒大捐款2亿、放假25天多举措战疫。而回顾自身，开年以来，恒大1月份还因四笔美元债融资备受关注。

1月16日，恒大与瑞信、美银证券、法国巴黎银行、建银国际、光银国际、中信银行（国际）、天风国际及瑞银订立购买协议。据此，恒大将发行一笔10亿美元于2023年到期的11.5%优先票据，以及一笔10亿美元于2024年到期的12.0%优先票据。

1月21日，恒大间接全资附属公司景程有限公司作为发行人，与恒大地产集团有限公司、天基控股（恒大地产附属公司）及附属公司担保人就发行两笔合同40亿美元的优先票据，与瑞信、瑞银、美银证券及天风国际订立购买协议，将发行20亿美元于2022年到期的11.5%优先票据，以及20亿美元于2023年到期的12.0%优先票据。

按此计算，1月份恒大筹备发行60亿美元债券，利率水平均在11.5%至12%。

从2020年一月下旬开始，各地建筑工地暂停施工；全国多个城市线下售楼部关闭，房企销售线上寻求突破已成必然趋势。如何再危机中寻找机会？寻找突破？

在房企纷纷寻找营销突破的时候，恒大本次活动可以说是赢在了销售起跑线，2019年，恒大全年销售额6010.6亿，2020年的任务额是6500亿。为了奋力完成全年销售任务，恒大的抢跑很大程度上也是为疫情结束后的营销做提前蓄客做准备，高度依赖高周转率和现金流的恒大，也必须抢先出击。

 而楼市从来都不是一人独秀的舞台，有恒大在前，各大开发商纷纷摩拳擦掌，一位相中万科精装高层的重庆购房者表示，恒大有优惠，我再“等等看万科的优惠”。观望，这也许是更多购房者的在直面优惠刺激下心动后的第二步。