全国

中梁百悦汇|曾涉及违规收费 如今公寓首付6.3成起

来源:头条地产

2020-04-27 22:38

中梁进入重庆是的时间是2018年1月,联合泽科集团开发了垫江的丹香御府;在重庆主城中梁百悦汇,算是中梁入渝的首个项目。中梁百悦汇位于南岸区,轻轨3号线六公里站旁,学府大道和二塘街的...

中梁进入重庆是的时间是2018年1月,联合泽科集团开发了垫江的丹香御府。在重庆主城中梁百悦汇,算是中梁入渝的首个项目。中梁百悦汇位于南岸区,轻轨3号线六公里站旁,学府大道和二塘街的交汇处。门口还有多条公交线路通达主城各区。中梁百悦汇项目本身是公寓产品,同时还配有1.3万方商业,规划多种业态。另外重庆交通大学、师范大学和工商大学都在3公里范围内,用来投资的话也不用担心出租的问题。

这样听来是不是感觉这个地方还不错呢,买来投资确实大有可为?

不过接下来小编谈谈一般购房者要关注的几点。

首先,该项目公寓产品的首付款是5成以上,该项目要求购房者至少6.3成。由于该项目是平层和loft的公寓产品,不限贷不限购,商住两用。据置业顾问所说,到了年底开发商急需回款,因此降价优惠和首付款比例提高都是一种促进消费和生产的方式而已。

其次,价格低,性价比高。中梁这个开发商的拿地目标很清晰,寻找低成本的中小城市的土地项目,重庆这个直辖市在全国来说房价还处于一个较低的阶段。就拿百悦汇建面30.91㎡的产品来说,项目的备案价格在14000元/㎡,在周边这个价格也不算高,加上年末优惠活动,算下来仅有11776元/㎡,这个价格放在重庆主城区显得不可思议。

项目的位置在南岸商圈、巴南龙洲湾商圈以及杨家坪商圈之间,说近不近,说远不远。项目自身商业能发展起来使最好的,但据了解,该项目商业并不是和公寓产品同时交付,因此还得依靠周边商业一些时日,这一点还是有待思考的。

最后一点,这个项目在今年3月的时候出现了违规收费的情况。据一个购房者说,置业顾问私下收定金,收了钱还不开发票,说项目收定金只给确认书不开发票。百悦汇项目是毛坯公寓,2020年交付;交房后需要自己装修,如果不想自己装修或者没有时间的购房者也一点也需要慎重考虑。

不过,由于重庆内环土地稀缺,该项目周边已无土地可出让,地段优势不言而喻。周边有医院、银行、超市等配套一应俱全,又临近轻轨站又紧靠三所大学。目前的价格配上稀缺价值未来,或可期待。