11月成都拉开年末土拍盛宴大幕 29宗涉宅土地拍卖成交

来源:头条地产

2020-04-27 15:35

年末集中供地热潮助推成都土地市场明显回温。据和讯网统计,11月1日-11月30日期间,成都土地市场共有34宗含住地参与拍卖,其中29宗土地成交,出让面积合计约2300亩,成交宗数环...

  年末集中供地热潮助推成都土地市场明显回温。据统计,11月1日-11月30日期间,成都土地市场共有34宗含住地参与拍卖,其中29宗土地成交,出让面积合计约2300亩,成交宗数环比上升1350%,成交面积环比上升465%。 另有5宗土地因故终止出让,包含主城金牛区的一宗49亩住兼商用地。

  在经历了10月土地市场的“冷冻期”后,临近年末,成都土地供应开始大幅增加,各区市包括主城五区有大量优质的土地资源集中入市,而开发商在经过了“金九银十”去库存、资金回笼后,资金压力有所缓解,逐渐开始拿地补仓,因而整个11月大成都土地市场反弹趋势明显,无论是成交宗数还是成交面积,均有大幅上涨。 

  土地成交价格方面 ,一改前两月的低迷态势,共有4宗地突破万元大关,其中天府新区占据两席,另外两宗分别位于青羊区和成华区。 

  4宗土地均为溢价成交,其中溢价率最高的为青羊区文家街道的33亩纯住宅地,以成交楼面价15000元/㎡,溢价率36.3%成交,这也是11月土拍单价最高纪录,拿地企业为五矿盛世广业(北京)有限公司。另外,此次万元地块中有一块来自成华区龙潭寺板块,这是龙潭寺区域地价首次破万,该纪录由金融街以成交楼面价10900元/㎡创下。

  分区域来看 ,大成都市场范围内,11月共有14个区县有成交土地,包括天府新区、龙泉驿区、都江堰市等多个区县,在经历3个月的供断后,于11月份纷纷有土地供应成交。其中,彭州市11月成交5宗土地,天府新区和新津区均成交4宗土地,在成交宗数方面分列这14个区县前三位。主城区土地依然紧缺,仅青羊区、成华区有土地成交。值得注意的是,原计划于11月28日拍卖的金牛区49亩土地因故终止了拍卖。 

  截至12月9日公告,12月已有33宗土地入市。目前,已有大邑县、金牛区、青羊区和都江堰市有土地成交,其中位于金牛区抚琴街3号片区的16亩纯住宅地被金地集团以楼面价14200元/㎡拿下,暂为12月土地成交最高价。这之后仍有25宗土地待拍,包括天府新区、高新区、青羊区、双流区等均有土地供应。